Ritorno sugli Investimenti

September 15,2020

Il ritorno sull'investimento (ROI) è un rapporto finanziario utilizzato per calcolare il beneficio che un investitore riceverà in relazione al suo costo di investimento. È più comunemente misurato come reddito netto diviso per il costo di capitale originale dell'investimento. Più alto è il rapporto, maggiore è il beneficio ottenuto.

Rispetto al tradizionale edificio in cemento armato, quali sono i vantaggi della costruzione della struttura a membrana BDiR?

► Costi di spesa più favorevoli

La costruzione tradizionale RC ha bisogno di molti costi di manodopera per i materiali da costruzione, la costruzione della struttura a membrana è in moduli, con membrana leggera Eco e strutture in acciaio, più economica rispetto ai costi di spesa tradizionali dell'edificio RC.

► Tempi di installazione più brevi

Il tradizionale edificio RC ha bisogno di diversi mesi anche nel corso degli anni per costruire e decorare, hanno bisogno di molti lavoratori per completare il progetto. Gli edifici della struttura a membrana BDiR necessitano solo di numerosi lavori per l'installazione in diversi giorni o settimane.

► Tendenze del mercato

A differenza degli edifici tradizionali RC che richiedono permessi complessi sull'uso del suolo e facili da causare problemi ambientali, gli edifici a membrana sono ecologici, economici, portatili, costruiti per durare. Quindi è sempre più popolare nel mercato.

Se scegli i prodotti BDiR, quale sarà il ROI? Prenderemo un campo con cupola geodetica e un glamping tent resort hotel per esempio per calcolare il ROI approssimativo come riferimento, spero che ti sia utile per fare un piano di progetto e una stima finanziaria. Vediamo!

Progetto tende a cupola geodetica

Se hai un progetto di 15 set di tende a cupola geodetica di 6 m di diametro per alloggi, 12 m uno per centro di accoglienza, 20 m uno per sala da pranzo, bar e negozio, e i giorni di funzionamento medi all'anno sono 350 giorni, quindi il ROI approssimativo sarà :

1. Il costo di costruzione: 146800 $

0 ammortamento entro 2 anni e 201 $ di costo operativo giornaliero inclusa la spesa del corpo principale di tende, piattaforme, decorazioni interne, mobili.

Articolo	Numero	Prezzo unitario	Costo totale
Tende a cupola geodetica 6m per alloggio	15	6000$	90000$
Tende a cupola geodetica da 12 m per il centro di accoglienza	1	10800$	10800$
Tende a cupola geodetica di 20 m per sala da pranzo, bar e negozio	1	16000$	16000$
Energia, acqua e altre strutture	1	30000$	30000$

2. Costo operativo: 451360 $ / anno

Ciò include spese giornaliere per acqua ed elettricità, spese pubblicitarie e di marketing, spese per merci per ristoranti, bar e negozi e costi di manutenzione per attrezzature e infrastrutture alberghiere.

Articolo	Rapporto entrate
Bollette	18%
Pubblicità	1%
Spese per ristorante, bar e negozio	70%
Manutenzione	1%

3. Retribuzioni dei dipendenti: 135200 $ / anno

8 dipendenti e le spese totali includono stipendio e welfare, attività di team building e spese di apprendimento.

Articolo	Numero	Stipendio medio annuo	Costo totale
Salari del personale	8	14400$	115200$
Bonus festivo	8	2000$	16000$
Attività di team building	8	500$	4000$

4. Entrate: 884800 $ / anno

Per ricevere 40 persone a pieno regime durante la maggior parte delle festività e dei fine settimana, i giorni operativi totali sono di 350 giorni all'anno con un risparmio di 1 giorno al mese per la manutenzione delle attrezzature dell'hotel.

Articolo	Numero	Tassi di occupazione	Prezzo unitario medio	Entrate giornaliere	Entrate totali
Entrate dell'alloggio	15	70%	128$	1408	492800$
Entrate di ristoranti e bar	40	70%	30$	840	294000$
Entrate del negozio	40	70%	10$	280	98000$

5. Redditività

Dovrebbe iniziare a essere redditizio dal settimo mese dopo che le tende sono state ufficialmente messe in funzione.

Articolo	Costo operativo	Salari del personale	Entrate stimate	Margine lordo	Costo di costruzione	Utili netti
Profitto medio mensile	36730	11112	71456	23614	146800	-123186
I profitti del terzo mese	110190	33337	219296	75769	146800	-71031
I profitti di sei mesi	220379	66674	428736	141683	146800	-5117
I profitti del settimo mese	257109	77786	500192	165297	146800	18497
I profitti di dodici mesi	446880	135200	862400	280320	146800	133520

Progetti di lusso Glamping Resort

Se hai un progetto di 10 set di tende da campeggio di lusso di 42 metri quadrati per 2 persone, 5 set di 72 metri quadrati uno per famiglia e 1 set di tende a cupola di 115 m di diametro per il centro di accoglienza, 20 m di diametro per sale da pranzo, bar e negozio e i giorni di funzionamento medi all'anno sono 350 giorni, quindi il ROI approssimativo sarà:

1. Costo di costruzione: 475000 $ / anno

0 ammortamento entro 5 anni e 260 $ di costi operativi giornalieri, comprese le spese per il corpo principale di tende, piattaforme, decorazioni interne, mobili.

Articolo	Numero	Prezzo unitario	Costo totale
6 * 7 = 42 mq di alloggio in tenda	10	20000$	200000$
6 * 12 = 72 mq di alloggio in tenda	5	30000$	150000$
Tende a cupola da 115 m di diametro per la ricezione	1	45000$	45000$
20 m di diametro per ristorante, bar e negozio	1	20000$	20000$
Energia, acqua e altre strutture	1	60000$	60000$

2. Costo operativo: 64148 $ / anno

Ciò include spese giornaliere di acqua, elettricità, spese pubblicitarie e di marketing, spese per merci per ristoranti, bar e negozi e costi di manutenzione per attrezzature e infrastrutture alberghiere.

Articolo	Rapporto entrate
Bollette	15%
Pubblicità	3%
Spese per ristorante, bar e negozio	70%
Manutenzione	2%

3. Retribuzioni dei dipendenti: 202800 $ / anno

12 dipendenti e le spese per il personale comprendono stipendio e assistenza sociale, attività di gruppo e spese di apprendimento.

Articolo	Numero	Stipendio medio annuo	Costo totale
Salari del personale	12	14400$	637840$
Bonus festivo	12	2000$	24000$
Attività di team building	12	500$	6000$

4. Entrate: 1732150 $ / anno

Articolo	Numero	Tassi di occupazione	Prezzo unitario medio	Entrate giornaliere	Entrate totali
Entrate per 2 persone	10	70%	268$	1876$	656600$
Entrate delle tende familiari	5	70%	398$	1393$	487550$
Entrate di ristoranti e bar	60	70%	30$	1260$	441000$
Entrate del negozio	60	70%	10$	420$	147000$

5. Redditività

Dovrebbe iniziare a essere redditizio dal sedicesimo mese dopo che le tende sono state ufficialmente messe in funzione.

Articolo	Costo operativo	Salari del personale	Entrate stimate	Margine lordo	Costo di costruzione	Utili netti
Profitto medio mensile	52738	16668	100178	30771	475000	-444229
I profitti del terzo mese	158215	50005	300533	92313	475000	-382687
I profitti di sei mesi	316429	100011	601066	184625	475000	-290375
I profitti di dodici mesi	641648	202800	1209040	364592	475000	-110408
I profitti del quindicesimo mese	791073	250027	1502664	461564	475000	-13436
I profitti del sedicesimo mese	843811	266696	1602841.6	492335	475000	17335
I profitti del diciottesimo mese	949287	300033	1803196.8	553876	475000	78876