Retorno de la Inversión

September 15,2020

El retorno de la inversión (ROI) es una relación financiera utilizada para calcular el beneficio que recibirá un inversor en relación con su costo de inversión. Se mide más comúnmente como ingreso neto dividido por el costo de capital original de la inversión. Cuanto mayor sea la proporción, mayor será el beneficio obtenido.

En comparación con el edificio tradicional de hormigón armado, ¿cuáles son las ventajas de la construcción de la estructura de membrana BDiR?

► Costo de gastos más favorable

La construcción tradicional de RC necesita muchos costos de mano de obra, la construcción de la estructura de membrana es en módulos, con membrana de luz ecológica y estructuras de acero, más económica que el costo tradicional de los gastos de construcción de RC.

► Menor tiempo de instalación

El edificio tradicional de RC necesita varios meses, incluso a lo largo de los años, para construir y decorar, necesita muchos trabajadores para terminar el proyecto. Los edificios con estructura de membrana BDiR solo necesitan varios trabajos para instalar en varios días o semanas.

► Tendencias del mercado

A diferencia de los edificios RC tradicionales que requieren permisos complejos sobre el uso de la tierra y son fáciles de causar problemas ambientales, los edificios con estructura de membrana son ecológicos, rentables, portátiles, construidos para durar. Por lo tanto, es cada vez más popular en el mercado.

Si elige productos BDiR, ¿cuál será el ROI? Tomaremos, por ejemplo, un campamento domo geodésico y un hotel resort con carpa glamping para calcular el ROI aproximado para su referencia, espero que sea útil para que haga un plan de proyecto y una estimación financiera. ¡Veamos!

Proyecto de carpas domo geodésicas

Si tiene un proyecto de 15 juegos de carpas de domo geodésico de 6 m de diámetro para alojamientos, 12 m uno para el centro de recepción, 20 m uno para restaurantes, bares y tiendas, y el promedio de días de operación por año es de 350 días, entonces el ROI aproximado será :

1. El costo de construcción: 146800 $

0 depreciación dentro de 2 años y 201 $ de costo operativo diario, incluido el gasto del cuerpo principal de las carpas, plataformas, decoración de interiores, muebles.

Articulo	Número	Precio unitario	Coste total
Carpas de domo geodésico de 6 m para alojamiento	15	6000$	90000$
Carpas domo geodésicas de 12 m para centro de recepción	1	10800$	10800$
Carpas de domo geodésico de 20 m para restaurantes, bares y tiendas	1	16000$	16000$
Energía, agua y otras instalaciones.	1	30000$	30000$

2. Costo de operación: 451360 $ / año

Esto incluye los cargos diarios de agua y electricidad, gastos de publicidad y marketing, gastos de bienes para restaurantes, bares y tiendas, y costos de mantenimiento para equipos e infraestructura del hotel.

Articulo	Ratio de ingresos
Recibos de servicios públicos	18%
Publicidad	1%
Gastos para restaurante, bar y tienda.	70%
Mantenimiento	1%

3. Salario de los empleados: 135200 $ / año

8 empleados y los gastos totales incluyen salario y bienestar, actividades de formación de equipos y gastos de aprendizaje.

Articulo	Número	Salario promedio anual	Coste total
Salarios del personal	8	14400$	115200$
Bono de vacaciones	8	2000$	16000$
Actividades de trabajo en equipo.	8	500$	4000$

4. Ingresos: 884800 $ / año

Para recibir a 40 personas a plena capacidad durante la mayoría de las vacaciones y fines de semana, y el total de días de operación es de 350 días por año, con un ahorro de 1 día por mes para el mantenimiento del equipo del hotel.

Articulo	Número	Tasas de ocupación	Precio medio por unidad	Ingresos diarios	Los ingresos totales
Ingresos de alojamiento	15	70%	128$	1408	492800$
Ingresos de restaurantes y bares	40	70%	30$	840	294000$
Ingresos de la tienda	40	70%	10$	280	98000$

5. Rentabilidad

Debe comenzar a ser rentable a partir del séptimo mes después de que las carpas se pongan oficialmente en funcionamiento.

Articulo	Costo operacional	Salarios del personal	Ingresos estimados	Margen bruto	Costo de construcción	Beneficios netos
Beneficio promedio mensual	36730	11112	71456	23614	146800	-123186
Las ganancias del tercer mes	110190	33337	219296	75769	146800	-71031
Las ganancias de seis meses	220379	66674	428736	141683	146800	-5117
Las ganancias del séptimo mes	257109	77786	500192	165297	146800	18497
Las ganancias de doce meses	446880	135200	862400	280320	146800	133520

Proyectos de lujo Glamping Resort

Si tiene un proyecto de 10 juegos de tiendas de campaña de lujo de 42 metros cuadrados para 2 personas, 5 juegos de 72 metros cuadrados, uno para la familia y 1 juego de carpa domo de 115 m de diámetro para el centro de recepción, 20 metros de diámetro para comer, bares y tienda, y el promedio de días de operación por año es de 350 días, entonces el ROI aproximado será:

1. Costo de construcción: 475000 $ / año

0 depreciación dentro de 5 años y un costo operativo diario de 260 $, incluido el gasto del cuerpo principal de las carpas, plataformas, decoración de interiores, muebles.

Articulo	Número	Precio unitario	Coste total
6 * 7 = 42 metros cuadrados de alojamiento	10	20000$	200000$
6 * 12 = 72m² de tiendas de campaña	5	30000$	150000$
Carpas domo de 115m de diámetro para recepción	1	45000$	45000$
20 m de diámetro para restaurante, bar y tienda	1	20000$	20000$
Energía, agua y otras instalaciones.	1	60000$	60000$

2. Costo de operación: 64148 $ / año

Esto incluye gastos diarios de agua, electricidad, gastos de publicidad y marketing, gastos de bienes para restaurantes, bares y tiendas, y costos de mantenimiento para equipos e infraestructura del hotel.

Articulo	Ratio de ingresos
Recibos de servicios públicos	15%
Publicidad	3%
Gastos para restaurante, bar y tienda.	70%
Mantenimiento	2%

3. Salario de los empleados: 202800 $ / año

12 empleados y los gastos de personal incluyen salario y bienestar, actividades de equipo y gastos de aprendizaje.

Articulo	Número	Salario promedio anual	Coste total
Salarios del personal	12	14400$	637840$
Bono de vacaciones	12	2000$	24000$
Actividades de trabajo en equipo.	12	500$	6000$

4. Ingresos: 1732150 $ / año

Articulo	Número	Tasas de ocupación	Precio medio por unidad	Ingresos diarios	Los ingresos totales
Ingresos de carpas para 2 personas	10	70%	268$	1876$	656600$
Ingresos de carpas familiares	5	70%	398$	1393$	487550$
Ingresos de restaurantes y bares	60	70%	30$	1260$	441000$
Ingresos de la tienda	60	70%	10$	420$	147000$

5. Rentabilidad

Debe comenzar a ser rentable a partir del decimosexto mes después de que las carpas se pongan oficialmente en funcionamiento.

Articulo	Costo operacional	Salarios del personal	Ingresos estimados	Margen bruto	Costo de construcción	Beneficios netos
Beneficio promedio mensual	52738	16668	100178	30771	475000	-444229
Las ganancias del tercer mes	158215	50005	300533	92313	475000	-382687
Las ganancias de seis meses	316429	100011	601066	184625	475000	-290375
Las ganancias de doce meses	641648	202800	1209040	364592	475000	-110408
Las ganancias del decimoquinto mes	791073	250027	1502664	461564	475000	-13436
Las ganancias del decimosexto mes	843811	266696	1602841.6	492335	475000	17335
Las ganancias del decimoctavo mes	949287	300033	1803196.8	553876	475000	78876