العائد على الاستثمار

September 15,2020

العائد على الاستثمار (ROI) هو نسبة مالية تستخدم لحساب الفائدة التي سيحصل عليها المستثمر فيما يتعلق بتكاليف الاستثمار. يتم قياسه في الغالب على أنه صافي الدخل مقسومًا على التكلفة الرأسمالية الأصلية للاستثمار. كلما زادت النسبة ، زادت الفائدة المكتسبة.

مقارنة بمبنى الخرسانة المسلحة التقليدية ، ما هي مزايا بناء هيكل غشاء BDiR؟

► تكلفة حساب أكثر ملاءمة

يحتاج بناء RC التقليدي إلى الكثير من تكلفة العمالة لمواد البناء ، ويتم بناء هيكل الغشاء في وحدات ، مع غشاء ضوء Eco وهياكل فولاذية ، أكثر اقتصادية من تكلفة حساب بناء RC التقليدية.

► وقت التثبيت أقصر

يحتاج مبنى RC التقليدي إلى عدة أشهر حتى على مر السنين من الوقت للبناء والتزيين ، ويحتاج إلى العديد من العمال لإنهاء المشروع. تحتاج مباني هيكل غشاء BDiR فقط إلى عدة عمال لتثبيتها في عدة أيام أو أسابيع.

► اتجاهات السوق

على عكس مباني RC التقليدية التي تتطلب تصاريح معقدة حول استخدام الأراضي وسهلة التسبب في مشاكل بيئية ، فإن مباني هيكل الأغشية صديقة للبيئة وفعالة من حيث التكلفة ومحمولة ومصممة لتدوم. وبالتالي فهي تحظى بشعبية متزايدة في السوق.

إذا اخترت منتجات BDiR ، فما هو عائد الاستثمار؟ سنأخذ معسكرًا للقبة الجيوديسية ومنتجع خيام جلامبينج على سبيل المثال لحساب عائد الاستثمار الخام للرجوع إليه ، آمل أن يكون ذلك مفيدًا لك لوضع خطة المشروع والتقدير المالي. دعنا نرى!

مشروع خيام القبة الجيوديسية

إذا كان لديك مشروع يتكون من 15 مجموعة من خيام القبة الجيوديسية بقطر 6 أمتار لأماكن الإقامة ، و 12 مترًا واحدًا لمركز الاستقبال ، و 20 مترًا واحدًا لتناول الطعام ، والحانات ، والمخزن ، ومتوسط أيام التشغيل في السنة هو 350 يومًا ، فسيكون عائد الاستثمار التقريبي :

1. تكلفة البناء: 146800 دولار

0 الاستهلاك خلال عامين و 201 دولار تكلفة التشغيل اليومية بما في ذلك حساب الجسم الرئيسي للخيام والمنصات والديكور الداخلي والأثاث.

بند	رقم	سعر الوحدة	التكلفة الإجمالية
6m خيام قبة جيوديسية للسكن	15	6000$	90000$
12 م خيام قبة الجيوديسية لمركز الاستقبال	1	10800$	10800$
20 م خيام قبة جيوديسية لتناول الطعام وبار ومتجر	1	16000$	16000$
الطاقة والمياه والمنشآت الأخرى	1	30000$	30000$

2. تكلفة التشغيل: 451360 دولار / سنة

وهذا يشمل رسوم المياه والكهرباء اليومية ، والإنفاق على الإعلانات والتسويق ، ونفقات السلع للمطعم ، والبار والمحلات ، وتكاليف صيانة معدات الفنادق والبنية التحتية.

بند	نسبة الإيرادات
فواتير المياه والكهرباء	18%
إعلان	1%
الإنفاق على المطعم والبار والمتجر	70%
اعمال صيانة	1%

3. أجور الموظف: 135200 دولار / سنة

8 موظفين وإجمالي المصاريف تشمل الراتب والرعاية الاجتماعية وأنشطة بناء الفريق ومصاريف التعلم.

بند	رقم	متوسط الأجر السنوي	التكلفة الإجمالية
أجور الموظفين	8	14400$	115200$
مكافأة العطلة	8	2000$	16000$
أنشطة بناء الفريق	8	500$	4000$

4. الإيرادات: 884800 دولار / سنة

لاستقبال 40 شخصًا بكامل طاقتهم خلال معظم العطلات وعطلات نهاية الأسبوع ، ويبلغ إجمالي أيام التشغيل 350 يومًا في السنة مع توفير يوم واحد شهريًا لصيانة معدات الفندق.

بند	رقم	معدلات الإشغال	الإيرادات اليومية	الإيرادات اليومية	إجمالي الإيرادات
إيرادات السكن	15	70%	128$	1408	492800$
إيرادات المطاعم والبار	40	70%	30$	840	294000$
إيرادات المتجر	40	70%	10$	280	98000$

5. الربحية

ومن المقرر أن تكون مربحة اعتبارًا من الشهر السابع بعد أن تم تشغيل الخيام رسميًا.

بند	القيمه التشغيليه	أجور الموظفين	الإيرادات المقدرة	هامش الربح الإجمالي	تكلفة البناء	صافي الارباح
متوسط ربح الشهر	36730	11112	71456	23614	146800	-123186
أرباح الشهر الثالث	110190	33337	219296	75769	146800	-71031
أرباح الستة أشهر	220379	66674	428736	141683	146800	-5117
أرباح الشهر السابع	257109	77786	500192	165297	146800	18497
أرباح اثني عشر شهرا	446880	135200	862400	280320	146800	133520

مشاريع منتجع Glamping الفاخرة

إذا كان لديك مشروع مكون من 10 مجموعات من خيام التخييم الفاخرة 42 متر مربع لشخصين ، و 5 مجموعات من 72 متر مربع واحدة للعائلة ، ومجموعة واحدة من خيمة قبة قطرها 115 مترًا لمركز الاستقبال ، وقطر 20 مترًا لتناول الطعام ، والحانات ، المتجر ، ومتوسط أيام التشغيل في السنة هو 350 يومًا ، ثم يكون عائد الاستثمار التقريبي:

1. تكلفة البناء: 475000 $ / سنة

0 الاستهلاك خلال 5 سنوات و 260 دولار تكلفة التشغيل اليومية بما في ذلك حساب الهيكل الرئيسي للخيام والمنصات والديكور الداخلي والأثاث.

بند	رقم	سعر الوحدة	التكلفة الإجمالية
6 * 7 = 42 م 2 إقامة الخيام	10	20000$	200000$
6 * 12 = 72 متر مربع من الخيام	5	30000$	150000$
خيام قبة قطرها 115 م للاستقبال	1	45000$	45000$
قطر 20 م للمطعم والبار والمتجر	1	20000$	20000$
الطاقة والمياه والمنشآت الأخرى	1	60000$	60000$

2. تكلفة التشغيل: 64148 دولار / سنة

وهذا يشمل المياه اليومية ، ورسوم الكهرباء ، والإنفاق على الإعلانات والتسويق ، ونفقات السلع للمطعم ، والبار والمحلات ، وتكاليف صيانة معدات الفنادق والبنية التحتية.

بند	نسبة الإيرادات
فواتير المياه والكهرباء	15%
إعلان	3%
الإنفاق على المطعم والبار والمتجر	70%
اعمال صيانة	2%

3. أجر الموظف: 202800 دولار / سنة

12 موظفًا ونفقات الموظفين تشمل الرواتب والرفاهية وأنشطة الفريق ونفقات التعلم.

بند	رقم	متوسط الأجر السنوي	التكلفة الإجمالية
أجور الموظفين	12	14400$	637840$
مكافأة العطلة	12	2000$	24000$
أنشطة بناء الفريق	12	500$	6000$

4. الإيرادات: 1732150 دولار / سنة

بند	رقم	معدلات الإشغال	متوسط سعر الوحدة	الإيرادات اليومية	إجمالي الإيرادات
2 الخيام الإيرادات الناس	10	70%	268$	1876$	656600$
إيرادات الخيام العائلية	5	70%	398$	1393$	487550$
إيرادات المطاعم والبار	60	70%	30$	1260$	441000$
إيرادات المتجر	60	70%	10$	420$	147000$

5. الربحية

ومن المقرر أن تكون مربحة اعتبارًا من الشهر السادس عشر بعد دخول الخيام إلى العمل رسميًا.

بند	القيمه التشغيليه	أجور الموظفين	الإيرادات المقدرة	هامش الربح الإجمالي	تكلفة البناء	صافي الارباح
متوسط ربح الشهر	52738	16668	100178	30771	475000	-444229
أرباح الشهر الثالث	158215	50005	300533	92313	475000	-382687
أرباح الستة أشهر	316429	100011	601066	184625	475000	-290375
أرباح الإثني عشر شهرا	641648	202800	1209040	364592	475000	-110408
أرباح الشهر الخامس عشر	791073	250027	1502664	461564	475000	-13436
أرباح الشهر السادس عشر	843811	266696	1602841.6	492335	475000	17335
أرباح الشهر الثامن عشر	949287	300033	1803196.8	553876	475000	78876